Việc vận hành Chính quyền địa phương 2 cấp được kì vọng sẽ tháo gỡ nhiều khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản.
Nửa cuối năm nay được nhận định là thời điểm bận rộn đối với các doanh nghiệp bất động sản. Trong đó, có việc đẩy nhanh hoàn tất thủ tục pháp lý của các dự án. Theo các doanh nghiệp, đây là cơ sở quan trọng để rút ngắn các thủ tục đầu tư, sớm đưa sản phẩm ra thị trường.
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trước đây, thủ tục đầu tư của một dự án bất động sản liên quan tới khoảng 6 sở ngành. Nhưng khi sắp xếp, hợp nhất các sở, doanh nghiệp chỉ còn làm thủ tục với 3 sở, ngành chính gồm: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính. Đặc biệt, sau khi sáp nhập tỉnh thành và vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, việc liên thông, giảm bớt các khâu trung gian sẽ giúp rút ngắn thủ tục.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc nhà ở, Công ty CBRE Việt Nam cho biết: “Việc sáp nhập sẽ tạo ra các địa phương có quy mô lớn hơn, với tiềm lực phát triển về kinh tế, công nghiệp, du lịch tổng hoà, tạo sức mạnh tốt hơn, đặc biệt là về quy hoạch. Việc cắt giảm các lớp hành chính, trao quyền nhiều hơn cho các cấp, tạo thuận lợi thủ tục hành chính”.
Đơn cử như tại tỉnh Bắc Ninh, sau khi sáp nhập với Bắc Giang (cũ), tỉnh trở thành địa phương có quy mô kinh tế đứng thứ 5 cả nước. Hiện nhiều dự án nhà ở lớn được đẩy mạnh triển khai, đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương và lực lượng lao động đang ngày càng gia tăng.
Tâm lý người mua cũng có sự thay đổi. Họ quan tâm nhiều hơn tới các bất động sản có thể ở, cho thuê hoặc kinh doanh tạo dòng tiền.
Ông Vũ Kim Tuấn – Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc SGO cho biết: “Các nhà đầu tư không muốn đầu tư dàn trải nữa, mà muốn đầu tư các sản phẩm quy hoạch đồng bộ, pháp lý hoàn chỉnh. Chính quyền 2 cấp được vận hành, thủ tục pháp lý rút ngắn, khơi thông, giúp nhiều dự án được tháo gỡ, nguồn cung thị trường đa dạng”.
Theo ghi nhận, sau 1/7, các doanh nghiệp bất động sản đã ngay lập tức liên hệ với các địa phương để đẩy nhanh tiến độ các dự án. Đáng chú ý, nhiều thủ tục đã được phân quyền xuống các tỉnh thành, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và giảm sự phụ thuộc vào các cơ quan Trung ương, vốn từng là nút thắt trong nhiều dự án tại các đô thị lớn.
Nhiều ý kiến kỳ vọng, các thủ tục được đơn giản hoá sẽ giúp thị trường nhanh chóng đa dạng nguồn cung, giúp hạ giá nhà.
